Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 14B

3033GK Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.360
+2,9%
[ € 517.757 – € 658.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.805[ € 575.396 – € 635.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.360 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.64012 maanden +2,9%
€ -5.50912 mnd vs. NL -1,0%
Spoorsingel 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.360 voor Spoorsingel 14B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 14B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.805. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.360.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 14B
€ 608.805[ € 575.396 – € 635.964 ]
Verkoper houdt over€ 600.858−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.131+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.858

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 14B in Rotterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 14B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 14B adviseren wij in een bod van € 608.805, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.360+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.805+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.245+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 14B zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 14B in Rotterdam bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 588.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.360
Verwachte verkoopprijs€ 608.805
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 588.360 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 14B in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 14B in Rotterdam waard?
Spoorsingel 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.360 (bandbreedte € 517.757 – € 658.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 14B in Rotterdam?
Spoorsingel 14B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 14B in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 14B adviseren wij een bod van € 608.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 14B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 14B in Rotterdam bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 14B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 14B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 14B ligt rond € 588.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 14B?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.