Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 32A-01

3033GL Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.851
+2,9%
[ € 486.509 – € 619.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.724[ € 507.038 – € 560.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.664[ € 543.545 – € 600.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.851 (€ 7.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.63612 maanden +2,9%
€ -5.17612 mnd vs. NL -1,0%
Spoorsingel 32A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.851 voor Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.664. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.851.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 32A-01
€ 572.664[ € 543.545 – € 600.760 ]
Verkoper houdt over€ 565.115−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.267+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 32A-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 533.724[ € 507.038 – € 560.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 32A-01 adviseren wij in een bod van € 572.664, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.724 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.851+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.664+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.297+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 32A-01 zal in bij een vraagprijs van € 533.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 32A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.851
Verwachte verkoopprijs€ 572.664
Verwachte vraagprijs€ 533.724
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 32A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.851 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 32A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam waard?
Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.851 (bandbreedte € 486.509 – € 619.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 533.724 (bandbreedte € 507.038 – € 560.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 32A-01 adviseren wij een bod van € 572.664 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 32A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 32A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 32A-01 ligt rond € 552.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 32A-01?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 32A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.