Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 72B-01

3033GP Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.400
+2,9%
[ € 440.352 – € 560.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.128[ € 458.972 – € 507.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.289[ € 492.018 – € 543.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.400 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.15212 maanden +2,9%
€ -4.68612 mnd vs. NL -1,0%
Spoorsingel 72B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.400 voor Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.289. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.400.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 72B-01
€ 518.289[ € 492.018 – € 543.808 ]
Verkoper houdt over€ 511.338−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.805+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 72B-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 483.128[ € 458.972 – € 507.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 72B-01 adviseren wij in een bod van € 518.289, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.128 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.289+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.203+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 72B-01 zal in bij een vraagprijs van € 483.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 72B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.400
Verwachte verkoopprijs€ 518.289
Verwachte vraagprijs€ 483.128
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.400 ligt Spoorsingel 72B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 72B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam waard?
Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.400 (bandbreedte € 440.352 – € 560.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 483.128 (bandbreedte € 458.972 – € 507.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 72B-01 adviseren wij een bod van € 518.289 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 72B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 72B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 72B-01 ligt rond € 500.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 72B-01?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 72B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.