Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 88A

3033GP Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.769
+2,0%
[ € 304.277 – € 387.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.106[ € 341.801 – € 377.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.769 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,2%
+€ 6.80012 maanden +2,0%
€ -7.57412 mnd vs. NL -2,2%
Spoorsingel 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.769 voor Spoorsingel 88A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.106. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.769.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 88A
€ 358.106[ € 341.801 – € 377.780 ]
Verkoper houdt over€ 352.917−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.418+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.917

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 88A in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 88A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 88A adviseren wij in een bod van € 358.106, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.769+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.106+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.011+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 88A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 88A in Rotterdam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.769
Verwachte verkoopprijs€ 358.106
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.769 is Spoorsingel 88A een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 88A in Rotterdam waard?
Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.769 (bandbreedte € 304.277 – € 387.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 88A in Rotterdam?
Spoorsingel 88A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 88A in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 88A adviseren wij een bod van € 358.106 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 88A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 88A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 88A ligt rond € 345.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 88A?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 88A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.