Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 88A

3033GP Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.448
+2,9%
[ € 295.194 – € 375.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.542[ € 307.365 – € 339.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.416[ € 330.110 – € 364.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.448 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48712 maanden +2,9%
€ -3.14112 mnd vs. NL -1,0%
Spoorsingel 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.448 voor Spoorsingel 88A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.416. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.448.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 88A
€ 347.416[ € 330.110 – € 364.858 ]
Verkoper houdt over€ 342.344−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.514+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.344

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 88A in Rotterdam staat in te koop voor € 323.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 88A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 323.542[ € 307.365 – € 339.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 88A adviseren wij in een bod van € 347.416, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 323.542 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.448+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.416+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.787+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 88A zal in bij een vraagprijs van € 323.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 88A in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.448
Verwachte verkoopprijs€ 347.416
Vraagprijs€ 323.542
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.448 is Spoorsingel 88A een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 88A in Rotterdam waard?
Spoorsingel 88A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.448 (bandbreedte € 295.194 – € 375.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 88A in Rotterdam?
Spoorsingel 88A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 323.542. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 88A in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 88A adviseren wij een bod van € 347.416 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 88A in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 88A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 88A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 88A ligt rond € 335.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 88A?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.