Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Loisstraat 33C

3033RC Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.957
+2,9%
[ € 330.842 – € 421.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.072[ € 343.968 – € 380.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.375[ € 370.454 – € 409.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.957 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.63312 maanden +2,9%
€ -3.52012 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Loisstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.957 voor Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.375. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.957.

Verwachte verkoopprijs Jacob Loisstraat 33C
€ 390.375[ € 370.454 – € 409.450 ]
Verkoper houdt over€ 384.831−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.333+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Loisstraat 33C
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 362.072[ € 343.968 – € 380.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Loisstraat 33C adviseren wij in een bod van € 390.375, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.072 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.375+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.894+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Loisstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 362.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Loisstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.957
Verwachte verkoopprijs€ 390.375
Verwachte vraagprijs€ 362.072
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Loisstraat 33C ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Loisstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam.

Wat is Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam waard?
Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.957 (bandbreedte € 330.842 – € 421.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.072 (bandbreedte € 343.968 – € 380.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam?
Voor Jacob Loisstraat 33C adviseren wij een bod van € 390.375 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Loisstraat 33C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Loisstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Loisstraat 33C ligt rond € 375.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Loisstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Jacob Loisstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.