Huiswaardemeter

Woningwaarde Schefferstraat 18

3033RN Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.133
+2,9%
[ € 330.117 – € 420.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.469[ € 343.396 – € 379.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.313[ € 369.494 – € 408.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Schefferstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.133 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.60912 maanden +2,9%
€ -3.51312 mnd vs. NL -1,0%
Schefferstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.133 voor Schefferstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schefferstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.313. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.133.

Verwachte verkoopprijs Schefferstraat 18
€ 389.313[ € 369.494 – € 408.387 ]
Verkoper houdt over€ 383.781−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.249+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schefferstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Schefferstraat 18
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 361.469[ € 343.396 – € 379.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schefferstraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.313, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.469 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.133+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.313+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.779+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schefferstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schefferstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schefferstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.133
Verwachte verkoopprijs€ 389.313
Verwachte vraagprijs€ 361.469
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schefferstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schefferstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schefferstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Schefferstraat 18 in Rotterdam waard?
Schefferstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.133 (bandbreedte € 330.117 – € 420.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schefferstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schefferstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.469 (bandbreedte € 343.396 – € 379.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Schefferstraat 18 in Rotterdam?
Voor Schefferstraat 18 adviseren wij een bod van € 389.313 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schefferstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schefferstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schefferstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schefferstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schefferstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schefferstraat 18 ligt rond € 375.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schefferstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schefferstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.