Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Raadtstraat 48B-02

3033VH Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.598
+2,9%
[ € 347.246 – € 441.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.097[ € 361.092 – € 399.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.652[ € 388.535 – € 429.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.598 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.16012 maanden +2,9%
€ -3.69512 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Raadtstraat 48B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.598 voor Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.598.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Raadtstraat 48B-02
€ 409.652[ € 388.535 – € 429.434 ]
Verkoper houdt over€ 403.896−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.995+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Raadtstraat 48B-02
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 380.097[ € 361.092 – € 399.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Raadtstraat 48B-02 adviseren wij in een bod van € 409.652, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.097 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.652+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.135+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Raadtstraat 48B-02 zal in bij een vraagprijs van € 380.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Raadtstraat 48B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.598
Verwachte verkoopprijs€ 409.652
Verwachte vraagprijs€ 380.097
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Raadtstraat 48B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Raadtstraat 48B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam.

Wat is Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam waard?
Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.598 (bandbreedte € 347.246 – € 441.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.097 (bandbreedte € 361.092 – € 399.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam?
Voor Pieter de Raadtstraat 48B-02 adviseren wij een bod van € 409.652 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 48B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Raadtstraat 48B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Raadtstraat 48B-02 ligt rond € 394.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Raadtstraat 48B-02?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Raadtstraat 48B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.