Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Schellingstraat 34A

3033VP Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.570
+2,9%
[ € 345.462 – € 439.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.089[ € 359.185 – € 396.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.605[ € 386.842 – € 427.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.570 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.10312 maanden +2,9%
€ -3.67512 mnd vs. NL -1,0%
Van der Schellingstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.570 voor Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.570.

Verwachte verkoopprijs Van der Schellingstraat 34A
€ 407.605[ € 386.842 – € 427.561 ]
Verkoper houdt over€ 401.871−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.907+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Schellingstraat 34A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 378.089[ € 359.185 – € 396.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Schellingstraat 34A adviseren wij in een bod van € 407.605, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.089 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.570+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.605+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.985+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Schellingstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 378.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Schellingstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.570
Verwachte verkoopprijs€ 407.605
Verwachte vraagprijs€ 378.089
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Schellingstraat 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Schellingstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam.

Wat is Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam waard?
Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.570 (bandbreedte € 345.462 – € 439.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.089 (bandbreedte € 359.185 – € 396.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam?
Voor Van der Schellingstraat 34A adviseren wij een bod van € 407.605 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Schellingstraat 34A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Schellingstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van der Schellingstraat 34A ligt rond € 392.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Schellingstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Van der Schellingstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.