Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Schellingstraat 46

3033VP Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.180
+2,9%
[ € 339.838 – € 432.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.989[ € 353.390 – € 390.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.913[ € 380.248 – € 420.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.180 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.92212 maanden +2,9%
€ -3.61612 mnd vs. NL -1,0%
Van der Schellingstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.180 voor Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.180.

Verwachte verkoopprijs Van der Schellingstraat 46
€ 400.913[ € 380.248 – € 420.273 ]
Verkoper houdt over€ 395.253−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.081+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Schellingstraat 46
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 371.989[ € 353.390 – € 390.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.274 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Schellingstraat 46 adviseren wij in een bod van € 400.913, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.180+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.913+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.959+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Schellingstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 371.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Schellingstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.180
Verwachte verkoopprijs€ 400.913
Verwachte vraagprijs€ 371.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Schellingstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Schellingstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam.

Wat is Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam waard?
Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.180 (bandbreedte € 339.838 – € 432.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.989 (bandbreedte € 353.390 – € 390.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam?
Voor Van der Schellingstraat 46 adviseren wij een bod van € 400.913 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Schellingstraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Schellingstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van der Schellingstraat 46 ligt rond € 386.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Schellingstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Van der Schellingstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.