Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwplein 15-01

3033XB Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.344
+2,9%
[ € 388.383 – € 494.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.680[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwplein 15-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.344 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48212 maanden +2,9%
€ -4.13312 mnd vs. NL -1,0%
Baljuwplein 15-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.344 voor Baljuwplein 15-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwplein 15-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.344.

Verwachte verkoopprijs Baljuwplein 15-01
€ 456.680[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.407−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.964+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwplein 15-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwplein 15-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwplein 15-01 adviseren wij in een bod van € 456.680, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.344+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.680+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.514+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwplein 15-01 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwplein 15-01 in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwplein 15-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.344
Verwachte verkoopprijs€ 456.680
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.344 zit Baljuwplein 15-01 in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baljuwplein 15-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam.

Wat is Baljuwplein 15-01 in Rotterdam waard?
Baljuwplein 15-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.344 (bandbreedte € 388.383 – € 494.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwplein 15-01 in Rotterdam?
Voor Baljuwplein 15-01 adviseren wij een bod van € 456.680 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwplein 15-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwplein 15-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwplein 15-01 ligt rond € 441.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwplein 15-01?
Huishoudens in de buurt van Baljuwplein 15-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.