Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwplein 62

3033XD Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.413
+2,0%
[ € 456.203 – € 580.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.428[ € 508.691 – € 562.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwplein 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.413 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,2%
+€ 10.19512 maanden +2,0%
€ -11.35712 mnd vs. NL -2,2%
Baljuwplein 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.413 voor Baljuwplein 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwplein 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.413.

Verwachte verkoopprijs Baljuwplein 62
€ 536.428[ € 508.691 – € 562.237 ]
Verkoper houdt over€ 529.277−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.307+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.277

Wat is de vraagprijs?

Baljuwplein 62 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Vraagprijs Baljuwplein 62
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwplein 62 adviseren wij in een bod van € 536.428, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.413+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.428+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.249+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwplein 62 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwplein 62 in Rotterdam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 518.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwplein 62

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.413
Verwachte verkoopprijs€ 536.428
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 387.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.413 ligt Baljuwplein 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwplein 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwplein 62 in Rotterdam.

Wat is Baljuwplein 62 in Rotterdam waard?
Baljuwplein 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.413 (bandbreedte € 456.203 – € 580.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Baljuwplein 62 in Rotterdam?
Baljuwplein 62 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwplein 62 in Rotterdam?
Voor Baljuwplein 62 adviseren wij een bod van € 536.428 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwplein 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwplein 62 in Rotterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwplein 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwplein 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwplein 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwplein 62 ligt rond € 518.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwplein 62?
Huishoudens in de buurt van Baljuwplein 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.