Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraverstraat 4A

3033XK Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.618
+2,9%
[ € 459.024 – € 584.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.979[ € 478.780 – € 529.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.875[ € 512.295 – € 566.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraverstraat 4A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.618 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.75212 maanden +2,9%
€ -4.88512 mnd vs. NL -1,0%
Harddraverstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.618 voor Harddraverstraat 4A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraverstraat 4A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.875. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.618.

Verwachte verkoopprijs Harddraverstraat 4A
€ 539.875[ € 512.295 – € 566.220 ]
Verkoper houdt over€ 532.686−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.823+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraverstraat 4A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraverstraat 4A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 503.979[ € 478.780 – € 529.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraverstraat 4A adviseren wij in een bod van € 539.875, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.979 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.618+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.875+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.869+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraverstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 503.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraverstraat 4A in Rotterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraverstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.618
Verwachte verkoopprijs€ 539.875
Verwachte vraagprijs€ 503.979
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.618 ligt Harddraverstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harddraverstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraverstraat 4A in Rotterdam.

Wat is Harddraverstraat 4A in Rotterdam waard?
Harddraverstraat 4A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.618 (bandbreedte € 459.024 – € 584.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraverstraat 4A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harddraverstraat 4A in Rotterdam is in oktober 2026 € 503.979 (bandbreedte € 478.780 – € 529.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraverstraat 4A in Rotterdam?
Voor Harddraverstraat 4A adviseren wij een bod van € 539.875 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraverstraat 4A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraverstraat 4A in Rotterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraverstraat 4A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraverstraat 4A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraverstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Harddraverstraat 4A ligt rond € 521.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraverstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Harddraverstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.