Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Keyserstraat 62B

3034CN Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.383
+2,9%
[ € 443.857 – € 564.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.674[ € 463.290 – € 512.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.664[ € 495.257 – € 547.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.383 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.26512 maanden +2,9%
€ -4.72312 mnd vs. NL -1,0%
Hendrik de Keyserstraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.383 voor Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.664. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.383.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Keyserstraat 62B
€ 521.664[ € 495.257 – € 547.390 ]
Verkoper houdt over€ 514.676−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.247+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Keyserstraat 62B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 487.674[ € 463.290 – € 512.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Keyserstraat 62B adviseren wij in een bod van € 521.664, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.674 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.383+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.664+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.747+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Keyserstraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 487.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Keyserstraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.383
Verwachte verkoopprijs€ 521.664
Verwachte vraagprijs€ 487.674
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Oostzeedijk 66B, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66B
1878 · 109 m²
€ 544.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Keyserstraat 62B valt met een geschatte woningwaarde van € 504.383 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Keyserstraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam.

Wat is Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam waard?
Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.383 (bandbreedte € 443.857 – € 564.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam is in oktober 2026 € 487.674 (bandbreedte € 463.290 – € 512.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam?
Voor Hendrik de Keyserstraat 62B adviseren wij een bod van € 521.664 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Keyserstraat 62B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Keyserstraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Keyserstraat 62B ligt rond € 504.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Keyserstraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Keyserstraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.