Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Keyserstraat 72F

3034CN Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.863
+2,9%
[ € 298.199 – € 379.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.646[ € 310.314 – € 342.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.536[ € 333.588 – € 368.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.863 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58412 maanden +2,9%
€ -3.17312 mnd vs. NL -1,0%
Hendrik de Keyserstraat 72F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.863 voor Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.536. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.863.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Keyserstraat 72F
€ 351.536[ € 333.588 – € 368.701 ]
Verkoper houdt over€ 346.419−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.717+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Keyserstraat 72F
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 326.646[ € 310.314 – € 342.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Keyserstraat 72F adviseren wij in een bod van € 351.536, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.646 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.863+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.536+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.113+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Keyserstraat 72F zal in bij een vraagprijs van € 326.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Keyserstraat 72F

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.863
Verwachte verkoopprijs€ 351.536
Verwachte vraagprijs€ 326.646
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Oostzeedijk 66B, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66B
1878 · 109 m²
€ 544.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Keyserstraat 72F ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Keyserstraat 72F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam.

Wat is Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam waard?
Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.863 (bandbreedte € 298.199 – € 379.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.646 (bandbreedte € 310.314 – € 342.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam?
Voor Hendrik de Keyserstraat 72F adviseren wij een bod van € 351.536 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Keyserstraat 72F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Keyserstraat 72F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Keyserstraat 72F ligt rond € 338.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Keyserstraat 72F?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Keyserstraat 72F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.