Huiswaardemeter

Woningwaarde Crooswijksebocht 9A-03

3034NA Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.990
+2,9%
[ € 323.831 – € 412.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.292[ € 336.577 – € 372.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.217[ € 362.493 – € 400.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.990 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.40712 maanden +2,9%
€ -3.44612 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksebocht 9A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.990 voor Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.990.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksebocht 9A-03
€ 382.217[ € 362.493 – € 400.652 ]
Verkoper houdt over€ 376.763−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.011+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijksebocht 9A-03
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 354.292[ € 336.577 – € 372.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksebocht 9A-03 adviseren wij in een bod van € 382.217, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.292 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.990+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.217+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.328+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksebocht 9A-03 zal in bij een vraagprijs van € 354.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksebocht 9A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.990
Verwachte verkoopprijs€ 382.217
Verwachte vraagprijs€ 354.292
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.990 is Crooswijksebocht 9A-03 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crooswijksebocht 9A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam.

Wat is Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam waard?
Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.990 (bandbreedte € 323.831 – € 412.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.292 (bandbreedte € 336.577 – € 372.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam?
Voor Crooswijksebocht 9A-03 adviseren wij een bod van € 382.217 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksebocht 9A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksebocht 9A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksebocht 9A-03 ligt rond € 367.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksebocht 9A-03?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksebocht 9A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.