Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Crooswijkseweg 56B

3034PR Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.924
+2,9%
[ € 367.773 – € 468.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.231[ € 384.019 – € 424.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.081[ € 410.132 – € 453.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.924 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.82012 maanden +2,9%
€ -3.91312 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Crooswijkseweg 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.924 voor Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.081. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.924.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Crooswijkseweg 56B
€ 432.081[ € 410.132 – € 453.305 ]
Verkoper houdt over€ 426.078−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.873+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Crooswijkseweg 56B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 404.231[ € 384.019 – € 424.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Crooswijkseweg 56B adviseren wij in een bod van € 432.081, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.231 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.081+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Crooswijkseweg 56B zal in bij een vraagprijs van € 404.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Crooswijkseweg 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.924
Verwachte verkoopprijs€ 432.081
Verwachte vraagprijs€ 404.231
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 63B
1924 · 67 m²
€ 400.636
Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.924 ligt Nieuwe Crooswijkseweg 56B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Crooswijkseweg 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam waard?
Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.924 (bandbreedte € 367.773 – € 468.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.231 (bandbreedte € 384.019 – € 424.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam?
Voor Nieuwe Crooswijkseweg 56B adviseren wij een bod van € 432.081 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 56B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 56B ligt rond € 417.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Crooswijkseweg 56B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.