Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02

3034PS Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.530
+2,9%
[ € 317.266 – € 403.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.373[ € 330.004 – € 364.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.185[ € 355.084 – € 392.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.530 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.19612 maanden +2,9%
€ -3.37612 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.530 voor Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.530.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02
€ 374.185[ € 355.084 – € 392.462 ]
Verkoper houdt over€ 368.819−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.819+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 347.373[ € 330.004 – € 364.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 adviseren wij in een bod van € 374.185, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.373 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.530+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.185+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.894+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 zal in bij een vraagprijs van € 347.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.530
Verwachte verkoopprijs€ 374.185
Verwachte vraagprijs€ 347.373
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 63B
1924 · 67 m²
€ 400.636
Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam waard?
Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.530 (bandbreedte € 317.266 – € 403.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.373 (bandbreedte € 330.004 – € 364.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 adviseren wij een bod van € 374.185 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 ligt rond € 360.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 60B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.