Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandrigstraat 21B

3034PX Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.804
+2,9%
[ € 232.148 – € 295.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.997[ € 241.297 – € 266.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.990[ € 259.877 – € 287.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandrigstraat 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.804 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46112 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -1,0%
Vaandrigstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.804 voor Vaandrigstraat 21B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandrigstraat 21B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.990. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.804.

Verwachte verkoopprijs Vaandrigstraat 21B
€ 273.990[ € 259.877 – € 287.233 ]
Verkoper houdt over€ 269.726−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.620+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandrigstraat 21B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandrigstraat 21B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 253.997[ € 241.297 – € 266.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandrigstraat 21B adviseren wij in een bod van € 273.990, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.997 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.804+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.990+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.690+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandrigstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 253.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandrigstraat 21B in Rotterdam bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandrigstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.804
Verwachte verkoopprijs€ 273.990
Verwachte vraagprijs€ 253.997
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 63B
1924 · 67 m²
€ 400.636
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.804 is Vaandrigstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaandrigstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam.

Wat is Vaandrigstraat 21B in Rotterdam waard?
Vaandrigstraat 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.804 (bandbreedte € 232.148 – € 295.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.997 (bandbreedte € 241.297 – € 266.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandrigstraat 21B in Rotterdam?
Voor Vaandrigstraat 21B adviseren wij een bod van € 273.990 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandrigstraat 21B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandrigstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vaandrigstraat 21B ligt rond € 263.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandrigstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Vaandrigstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.