Huiswaardemeter

Woningwaarde Exercitiestraat 6B

3034RA Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.929
+2,9%
[ € 388.898 – € 494.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.212[ € 405.851 – € 448.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.153[ € 433.855 – € 479.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Exercitiestraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.929 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.49912 maanden +2,9%
€ -4.13812 mnd vs. NL -1,0%
Exercitiestraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.929 voor Exercitiestraat 6B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exercitiestraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.929.

Verwachte verkoopprijs Exercitiestraat 6B
€ 457.153[ € 433.855 – € 479.525 ]
Verkoper houdt over€ 450.874−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.446+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exercitiestraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Exercitiestraat 6B
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 427.212[ € 405.851 – € 448.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exercitiestraat 6B adviseren wij in een bod van € 457.153, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.212 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.929+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.153+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.011+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exercitiestraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 427.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exercitiestraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exercitiestraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.929
Verwachte verkoopprijs€ 457.153
Verwachte vraagprijs€ 427.212
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exercitiestraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Exercitiestraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exercitiestraat 6B in Rotterdam.

Wat is Exercitiestraat 6B in Rotterdam waard?
Exercitiestraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.929 (bandbreedte € 388.898 – € 494.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exercitiestraat 6B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Exercitiestraat 6B in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.212 (bandbreedte € 405.851 – € 448.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Exercitiestraat 6B in Rotterdam?
Voor Exercitiestraat 6B adviseren wij een bod van € 457.153 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exercitiestraat 6B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Exercitiestraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exercitiestraat 6B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exercitiestraat 6B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exercitiestraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Exercitiestraat 6B ligt rond € 441.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exercitiestraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Exercitiestraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.