Huiswaardemeter

Woningwaarde Exercitiestraat 6C

3034RA Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.807
+2,0%
[ € 250.630 – € 318.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.655[ € 260.922 – € 288.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.969[ € 280.230 – € 309.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Exercitiestraat 6C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.807 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds mei +0,2%
+€ 5.60112 maanden +2,0%
€ -6.23912 mnd vs. NL -2,2%
Exercitiestraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.807 voor Exercitiestraat 6C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exercitiestraat 6C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.969. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.807.

Verwachte verkoopprijs Exercitiestraat 6C
€ 294.969[ € 280.230 – € 309.729 ]
Verkoper houdt over€ 290.474−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.018+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.474

Wat is de vraagprijs?

Exercitiestraat 6C in Rotterdam staat in te koop voor € 274.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Vraagprijs Exercitiestraat 6C
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 274.655[ € 260.922 – € 288.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.394[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exercitiestraat 6C adviseren wij in een bod van € 294.969, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 274.655 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.807+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.969+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.717+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exercitiestraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 274.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exercitiestraat 6C in Rotterdam bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exercitiestraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.807
Verwachte verkoopprijs€ 294.969
Vraagprijs€ 274.655
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 227.773
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.807 is Exercitiestraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Exercitiestraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exercitiestraat 6C in Rotterdam.

Wat is Exercitiestraat 6C in Rotterdam waard?
Exercitiestraat 6C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.807 (bandbreedte € 250.630 – € 318.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Exercitiestraat 6C in Rotterdam?
Exercitiestraat 6C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 274.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Exercitiestraat 6C in Rotterdam?
Voor Exercitiestraat 6C adviseren wij een bod van € 294.969 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exercitiestraat 6C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Exercitiestraat 6C in Rotterdam bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exercitiestraat 6C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exercitiestraat 6C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exercitiestraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Exercitiestraat 6C ligt rond € 284.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exercitiestraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Exercitiestraat 6C besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.