Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersweg 105A-02

3034RP Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.194
+2,9%
[ € 235.131 – € 299.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.394[ € 244.524 – € 270.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.367[ € 263.108 – € 290.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.194 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55712 maanden +2,9%
€ -2.50212 mnd vs. NL -1,0%
Schuttersweg 105A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.194 voor Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.367. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.194.

Verwachte verkoopprijs Schuttersweg 105A-02
€ 277.367[ € 263.108 – € 290.804 ]
Verkoper houdt over€ 273.066−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.064+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersweg 105A-02
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 257.394[ € 244.524 – € 270.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersweg 105A-02 adviseren wij in een bod van € 277.367, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.394 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.367+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.235+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersweg 105A-02 zal in bij een vraagprijs van € 257.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersweg 105A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.194
Verwachte verkoopprijs€ 277.367
Verwachte vraagprijs€ 257.394
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.194 is Schuttersweg 105A-02 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttersweg 105A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam.

Wat is Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam waard?
Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.194 (bandbreedte € 235.131 – € 299.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.394 (bandbreedte € 244.524 – € 270.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam?
Voor Schuttersweg 105A-02 adviseren wij een bod van € 277.367 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersweg 105A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersweg 105A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersweg 105A-02 ligt rond € 267.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersweg 105A-02?
Huishoudens in de buurt van Schuttersweg 105A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.