Huiswaardemeter

Woningwaarde Alex de Haasstraat 32

3034WB Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.989
+2,0%
[ € 374.870 – € 477.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.584[ € 417.155 – € 461.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.989 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds mei +0,2%
+€ 8.37712 maanden +2,0%
€ -9.33212 mnd vs. NL -2,2%
Alex de Haasstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.989 voor Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.989.

Verwachte verkoopprijs Alex de Haasstraat 32
€ 441.584[ € 417.155 – € 461.066 ]
Verkoper houdt over€ 435.477−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.566+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.477

Wat is de vraagprijs?

Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Vraagprijs Alex de Haasstraat 32
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.394[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alex de Haasstraat 32 adviseren wij in een bod van € 441.584, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.584+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.663+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alex de Haasstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 425.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alex de Haasstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.989
Verwachte verkoopprijs€ 441.584
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 381.819
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 277.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.989 ligt Alex de Haasstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alex de Haasstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam waard?
Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.989 (bandbreedte € 374.870 – € 477.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam?
Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam?
Voor Alex de Haasstraat 32 adviseren wij een bod van € 441.584 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alex de Haasstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alex de Haasstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Alex de Haasstraat 32 ligt rond € 425.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alex de Haasstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Alex de Haasstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.