Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoflaan 27D

3034XG Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.261
+2,9%
[ € 339.910 – € 432.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.250[ € 353.638 – € 390.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.799[ € 380.161 – € 420.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 27D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.261 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.92412 maanden +2,9%
€ -3.61712 mnd vs. NL -1,0%
Rusthoflaan 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.261 voor Rusthoflaan 27D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 27D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.799. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.261.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 27D
€ 400.799[ € 380.161 – € 420.178 ]
Verkoper houdt over€ 395.140−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.965+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoflaan 27D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoflaan 27D
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 372.250[ € 353.638 – € 390.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 27D adviseren wij in een bod van € 400.799, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.250 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.261+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.799+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.839+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 27D zal in bij een vraagprijs van € 372.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 27D in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 27D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.261
Verwachte verkoopprijs€ 400.799
Verwachte vraagprijs€ 372.250
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 393.997
Straatbeeld van Oostzeedijk 326E, 3063CC Rotterdam
Oostzeedijk 326E
1996 · 72 m²
€ 451.145
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 405.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoflaan 27D ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 27D in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 27D in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 27D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.261 (bandbreedte € 339.910 – € 432.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoflaan 27D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rusthoflaan 27D in Rotterdam is in oktober 2026 € 372.250 (bandbreedte € 353.638 – € 390.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 27D in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 27D adviseren wij een bod van € 400.799 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 27D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 27D in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 27D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 27D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 27D ligt rond € 386.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 27D?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.