Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 282D

3035BT Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.274
+2,9%
[ € 321.441 – € 409.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.816[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 282D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.274 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.33112 maanden +2,9%
€ -3.42012 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 282D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.274 voor Bergweg 282D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 282D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.816. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.274.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 282D
€ 378.816[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.399−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.542+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 282D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 282D
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 282D adviseren wij in een bod van € 378.816, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.274+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.816+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.757+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 282D zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 282D in Rotterdam bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 282D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.274
Verwachte verkoopprijs€ 378.816
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 35B, 3036AC Rotterdam
Gordelweg 35B
1956 · 61 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Woelwijkstraat 34B, 3035VS Rotterdam
Woelwijkstraat 34B
1927 · 52 m²
€ 339.315
Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 282D ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 282D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 282D in Rotterdam.

Wat is Bergweg 282D in Rotterdam waard?
Bergweg 282D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.274 (bandbreedte € 321.441 – € 409.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 282D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 282D in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 282D in Rotterdam?
Voor Bergweg 282D adviseren wij een bod van € 378.816 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 282D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 282D in Rotterdam bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 282D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 282D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 282D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 282D ligt rond € 365.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 282D?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 282D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.