Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 27B

3035EH Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.126
+2,9%
[ € 631.951 – € 804.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.043[ € 699.865 – € 773.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.126 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,2%
+€ 20.31012 maanden +2,9%
€ -6.72412 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.126 voor Noordsingel 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.126.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 27B
€ 739.043[ € 699.865 – € 773.535 ]
Verkoper houdt over€ 729.664−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.974+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 27B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 27B adviseren wij in een bod van € 739.043, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.126+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.043+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.995+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 27B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 27B in Rotterdam bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 718.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.126
Verwachte verkoopprijs€ 739.043
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Tollensstraat 41A, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41A
1884 · 104 m²
€ 517.397
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 27B valt met een geschatte woningwaarde van € 718.126 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 27B in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 27B in Rotterdam waard?
Noordsingel 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.126 (bandbreedte € 631.951 – € 804.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 27B in Rotterdam?
Voor Noordsingel 27B adviseren wij een bod van € 739.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 27B in Rotterdam bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 27B ligt rond € 718.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 27B?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.