Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerplein 25A

3035GD Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.400
+2,9%
[ € 607.552 – € 773.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.592[ € 636.112 – € 703.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.854[ € 675.551 – € 746.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerplein 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.400 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%
+€ 19.52612 maanden +2,9%
€ -6.46412 mnd vs. NL -1,0%
Pijnackerplein 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.400 voor Pijnackerplein 25A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerplein 25A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.400.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerplein 25A
€ 711.854[ € 675.551 – € 746.662 ]
Verkoper houdt over€ 702.774−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.241+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnackerplein 25A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.696 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnackerplein 25A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 669.592[ € 636.112 – € 703.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.696[ € 7.312 – € 8.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerplein 25A adviseren wij in een bod van € 711.854, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.854+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.447+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerplein 25A zal in bij een vraagprijs van € 669.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerplein 25A in Rotterdam bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 690.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerplein 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.400
Verwachte verkoopprijs€ 711.854
Verwachte vraagprijs€ 669.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnackerplein 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 690.400 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerplein 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerplein 25A in Rotterdam.

Wat is Pijnackerplein 25A in Rotterdam waard?
Pijnackerplein 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.400 (bandbreedte € 607.552 – € 773.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnackerplein 25A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijnackerplein 25A in Rotterdam is in oktober 2026 € 669.592 (bandbreedte € 636.112 – € 703.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerplein 25A in Rotterdam?
Voor Pijnackerplein 25A adviseren wij een bod van € 711.854 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerplein 25A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerplein 25A in Rotterdam bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerplein 25A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerplein 25A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerplein 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerplein 25A ligt rond € 690.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerplein 25A?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerplein 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.