Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Pijnackerstraat 14A

3035GJ Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.064
+2,9%
[ € 384.616 – € 489.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.177[ € 401.068 – € 443.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.476[ € 429.544 – € 474.759 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.064 (€ 6.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.36112 maanden +2,9%
€ -4.09312 mnd vs. NL -1,0%
2e Pijnackerstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.064 voor 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.476. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.064.

Verwachte verkoopprijs 2e Pijnackerstraat 14A
€ 452.476[ € 429.544 – € 474.759 ]
Verkoper houdt over€ 446.249−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.676+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Pijnackerstraat 14A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 422.177[ € 401.068 – € 443.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Pijnackerstraat 14A adviseren wij in een bod van € 452.476, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.064+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.476+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.100+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Pijnackerstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 422.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Pijnackerstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.064
Verwachte verkoopprijs€ 452.476
Verwachte vraagprijs€ 422.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.064 zit 2e Pijnackerstraat 14A in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 2e Pijnackerstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam.

Wat is 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam waard?
2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.064 (bandbreedte € 384.616 – € 489.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.177 (bandbreedte € 401.068 – € 443.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.523.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam?
Voor 2e Pijnackerstraat 14A adviseren wij een bod van € 452.476 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Pijnackerstraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Pijnackerstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 2e Pijnackerstraat 14A ligt rond € 437.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Pijnackerstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van 2e Pijnackerstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.