Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Scholtenstraat 53A-01

3035SE Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.897
+2,2%
[ € 389.749 – € 496.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.111[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.897 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds juli +0,2%
+€ 9.70612 maanden +2,2%
€ -5.59512 mnd vs. NL -1,3%
Gerard Scholtenstraat 53A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.897 voor Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.111. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.897.

Verwachte verkoopprijs Gerard Scholtenstraat 53A-01
€ 459.111[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 452.811−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.443+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.811

Wat is de vraagprijs?

Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Gerard Scholtenstraat 53A-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Scholtenstraat 53A-01 adviseren wij in een bod van € 459.111, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.897+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.111+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.067+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Scholtenstraat 53A-01 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Scholtenstraat 53A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.897
Verwachte verkoopprijs€ 459.111
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.897 zit Gerard Scholtenstraat 53A-01 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Scholtenstraat 53A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam.

Wat is Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam waard?
Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.897 (bandbreedte € 389.749 – € 496.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam?
Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam?
Voor Gerard Scholtenstraat 53A-01 adviseren wij een bod van € 459.111 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 53A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Scholtenstraat 53A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Scholtenstraat 53A-01 ligt rond € 442.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Scholtenstraat 53A-01?
Huishoudens in de buurt van Gerard Scholtenstraat 53A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.