Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Scholtenstraat 80A

3035SP Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.947
+2,9%
[ € 310.593 – € 395.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.704[ € 346.204 – € 382.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.947 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.98212 maanden +2,9%
€ -3.30512 mnd vs. NL -1,0%
Gerard Scholtenstraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.947 voor Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.704. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.947.

Verwachte verkoopprijs Gerard Scholtenstraat 80A
€ 365.704[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verkoper houdt over€ 360.431−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.168+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Scholtenstraat 80A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.855 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Scholtenstraat 80A adviseren wij in een bod van € 365.704, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.947+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.704+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.989+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Scholtenstraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Scholtenstraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.947
Verwachte verkoopprijs€ 365.704
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Scholtenstraat 80A ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Scholtenstraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam.

Wat is Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam waard?
Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.947 (bandbreedte € 310.593 – € 395.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam?
Voor Gerard Scholtenstraat 80A adviseren wij een bod van € 365.704 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Scholtenstraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Scholtenstraat 80A ligt rond € 352.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Scholtenstraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Gerard Scholtenstraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.