Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Scholtenstraat 122

3035ST Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.545
+2,9%
[ € 356.880 – € 454.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.732[ € 372.145 – € 411.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.846[ € 398.567 – € 440.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.545 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.47012 maanden +2,9%
€ -3.79712 mnd vs. NL -1,0%
Gerard Scholtenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.545 voor Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.846. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.545.

Verwachte verkoopprijs Gerard Scholtenstraat 122
€ 419.846[ € 398.567 – € 440.523 ]
Verkoper houdt over€ 413.978−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.393+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Scholtenstraat 122
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 391.732[ € 372.145 – € 411.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Scholtenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 419.846, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.732 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.545+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.846+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.838+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Scholtenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 391.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Scholtenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.545
Verwachte verkoopprijs€ 419.846
Verwachte vraagprijs€ 391.732
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Scholtenstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Scholtenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam.

Wat is Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam waard?
Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.545 (bandbreedte € 356.880 – € 454.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.732 (bandbreedte € 372.145 – € 411.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam?
Voor Gerard Scholtenstraat 122 adviseren wij een bod van € 419.846 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 122 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Scholtenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Scholtenstraat 122 ligt rond € 405.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Scholtenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Gerard Scholtenstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.