Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegwaardstraat 3

3035TM Rotterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.699
+2,9%
[ € 607.815 – € 773.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.165[ € 678.443 – € 749.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaardstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.699 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%
+€ 19.53412 maanden +2,9%
€ -6.46812 mnd vs. NL -1,0%
Zegwaardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.699 voor Zegwaardstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaardstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 690.699.

Verwachte verkoopprijs Zegwaardstraat 3
€ 710.165[ € 678.443 – € 749.858 ]
Verkoper houdt over€ 701.103−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.518+€ 16.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.103

Wat is de vraagprijs?

Zegwaardstraat 3 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Zegwaardstraat 3
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 710.165, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaardstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 690.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.699
Verwachte verkoopprijs€ 710.165
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegwaardstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.699 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zegwaardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Zegwaardstraat 3 in Rotterdam waard?
Zegwaardstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.699 (bandbreedte € 607.815 – € 773.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam?
Zegwaardstraat 3 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaardstraat 3 in Rotterdam?
Voor Zegwaardstraat 3 adviseren wij een bod van € 710.165 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaardstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaardstraat 3 ligt rond € 690.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegwaardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zegwaardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.