Huiswaardemeter

Woningwaarde Jensiusstraat 22B

3035VE Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.279
+2,9%
[ € 345.206 – € 439.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.914[ € 359.018 – € 396.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.191[ € 386.303 – € 426.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Jensiusstraat 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.279 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09412 maanden +2,9%
€ -3.67412 mnd vs. NL -1,0%
Jensiusstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.279 voor Jensiusstraat 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jensiusstraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.191. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.279.

Verwachte verkoopprijs Jensiusstraat 22B
€ 407.191[ € 386.303 – € 426.968 ]
Verkoper houdt over€ 401.462−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.485+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jensiusstraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Jensiusstraat 22B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 377.914[ € 359.018 – € 396.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jensiusstraat 22B adviseren wij in een bod van € 407.191, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.914 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.279+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.191+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.551+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jensiusstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 377.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jensiusstraat 22B in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jensiusstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.279
Verwachte verkoopprijs€ 407.191
Verwachte vraagprijs€ 377.914
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jensiusstraat 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jensiusstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jensiusstraat 22B in Rotterdam.

Wat is Jensiusstraat 22B in Rotterdam waard?
Jensiusstraat 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.279 (bandbreedte € 345.206 – € 439.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jensiusstraat 22B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jensiusstraat 22B in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.914 (bandbreedte € 359.018 – € 396.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Jensiusstraat 22B in Rotterdam?
Voor Jensiusstraat 22B adviseren wij een bod van € 407.191 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jensiusstraat 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jensiusstraat 22B in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jensiusstraat 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jensiusstraat 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jensiusstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jensiusstraat 22B ligt rond € 392.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jensiusstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Jensiusstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.