Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 70

3036BC Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.131
+2,2%
[ € 713.795 – € 908.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.939[ € 782.496 – € 864.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 70 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.131 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds juli +0,2%
+€ 17.77712 maanden +2,2%
€ -10.24512 mnd vs. NL -1,3%
Bergweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.131 voor Bergweg 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.939. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.131.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 70
€ 838.939[ € 782.496 – € 864.864 ]
Verkoper houdt over€ 828.461−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.868+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.461

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 70 in Rotterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.156 per m².

Vraagprijs Bergweg 70
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.156[ € 6.798 – € 7.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 70 adviseren wij in een bod van € 838.939, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.939+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.886+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 70 in Rotterdam bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 811.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.131
Verwachte verkoopprijs€ 838.939
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.131 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 70 in Rotterdam.

Wat is Bergweg 70 in Rotterdam waard?
Bergweg 70 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.131 (bandbreedte € 713.795 – € 908.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 70 in Rotterdam?
Bergweg 70 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 70 in Rotterdam?
Voor Bergweg 70 adviseren wij een bod van € 838.939 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 70 in Rotterdam bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 70 ligt rond € 811.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 70?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.