Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthuizerstraat 61B-01

3036CD Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.343
+2,9%
[ € 265.182 – € 337.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.556[ € 276.028 – € 305.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.530[ € 296.454 – € 327.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.343 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.52212 maanden +2,9%
€ -2.82212 mnd vs. NL -1,0%
Benthuizerstraat 61B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.343 voor Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.530. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.343.

Verwachte verkoopprijs Benthuizerstraat 61B-01
€ 312.530[ € 296.454 – € 327.660 ]
Verkoper houdt over€ 307.842−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.931+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Benthuizerstraat 61B-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 290.556[ € 276.028 – € 305.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthuizerstraat 61B-01 adviseren wij in een bod van € 312.530, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.556 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.343+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.530+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.157+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthuizerstraat 61B-01 zal in bij een vraagprijs van € 290.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthuizerstraat 61B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.343
Verwachte verkoopprijs€ 312.530
Verwachte vraagprijs€ 290.556
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.343 is Benthuizerstraat 61B-01 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benthuizerstraat 61B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam.

Wat is Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam waard?
Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.343 (bandbreedte € 265.182 – € 337.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.556 (bandbreedte € 276.028 – € 305.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam?
Voor Benthuizerstraat 61B-01 adviseren wij een bod van € 312.530 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthuizerstraat 61B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthuizerstraat 61B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Benthuizerstraat 61B-01 ligt rond € 301.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthuizerstraat 61B-01?
Huishoudens in de buurt van Benthuizerstraat 61B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.