Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalsekade 41A-01

3036EA Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.880
+2,2%
[ € 336.054 – € 427.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.920[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.880 (€ 8.679 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,2%
+€ 8.36912 maanden +2,2%
€ -4.82412 mnd vs. NL -1,3%
Soetendaalsekade 41A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.880 voor Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.920. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.880.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalsekade 41A-01
€ 396.920[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 391.304−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.008+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.304

Wat is de vraagprijs?

Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Vraagprijs Soetendaalsekade 41A-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalsekade 41A-01 adviseren wij in een bod van € 396.920, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.880+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.920+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.766+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalsekade 41A-01 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalsekade 41A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.880
Verwachte verkoopprijs€ 396.920
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Straatbeeld van Noorderhavenkade 7B, 3039RB Rotterdam
Noorderhavenkade 7B
1934 · 49 m²
€ 286.657
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaalsekade 41A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soetendaalsekade 41A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam.

Wat is Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam waard?
Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.880 (bandbreedte € 336.054 – € 427.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam?
Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam?
Voor Soetendaalsekade 41A-01 adviseren wij een bod van € 396.920 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalsekade 41A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalsekade 41A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalsekade 41A-01 ligt rond € 381.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalsekade 41A-01?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalsekade 41A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.