Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 367B-01, 3038AA Rotterdam

Woningwaarde Bergweg 367B-01

3038AA Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.910
+2,9%
[ € 216.401 – € 275.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.378[ € 224.559 – € 248.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.826[ € 242.748 – € 268.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 367B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.910 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.95512 maanden +2,9%
€ -2.30212 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 367B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.910 voor Bergweg 367B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 367B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.826. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.910.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 367B-01
€ 255.826[ € 242.748 – € 268.301 ]
Verkoper houdt over€ 251.762−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.093+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 367B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 367B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 236.378[ € 224.559 – € 248.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 367B-01 adviseren wij in een bod van € 255.826, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.378 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.910+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.826+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.617+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 367B-01 zal in bij een vraagprijs van € 236.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 367B-01 in Rotterdam bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 367B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.910
Verwachte verkoopprijs€ 255.826
Verwachte vraagprijs€ 236.378
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.910 is Bergweg 367B-01 een van de meer betaalbare woningen in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 367B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 367B-01 in Rotterdam.

Wat is Bergweg 367B-01 in Rotterdam waard?
Bergweg 367B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.910 (bandbreedte € 216.401 – € 275.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 367B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 367B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.378 (bandbreedte € 224.559 – € 248.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 367B-01 in Rotterdam?
Voor Bergweg 367B-01 adviseren wij een bod van € 255.826 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 367B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 367B-01 in Rotterdam bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 367B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 367B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 367B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 367B-01 ligt rond € 245.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 367B-01?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 367B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.