Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalsekade 59A-03

3036EB Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.696
+2,9%
[ € 295.412 – € 375.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.251[ € 307.088 – € 339.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.620[ € 330.734 – € 365.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.696 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.49412 maanden +2,9%
€ -3.14312 mnd vs. NL -1,0%
Soetendaalsekade 59A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.696 voor Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.696.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalsekade 59A-03
€ 348.620[ € 330.734 – € 365.549 ]
Verkoper houdt over€ 343.535−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.742+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaalsekade 59A-03
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 323.251[ € 307.088 – € 339.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalsekade 59A-03 adviseren wij in een bod van € 348.620, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.251 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.696+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.620+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.051+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalsekade 59A-03 zal in bij een vraagprijs van € 323.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalsekade 59A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.696
Verwachte verkoopprijs€ 348.620
Verwachte vraagprijs€ 323.251
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Straatbeeld van Woelwijkstraat 34B, 3035VS Rotterdam
Woelwijkstraat 34B
1927 · 52 m²
€ 339.315
Straatbeeld van Soetendaalsekade 41A-01, 3036EA Rotterdam
Soetendaalsekade 41A-01
1930 · 44 m²
€ 381.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.696 is Soetendaalsekade 59A-03 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soetendaalsekade 59A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam.

Wat is Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam waard?
Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.696 (bandbreedte € 295.412 – € 375.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.251 (bandbreedte € 307.088 – € 339.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam?
Voor Soetendaalsekade 59A-03 adviseren wij een bod van € 348.620 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalsekade 59A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalsekade 59A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalsekade 59A-03 ligt rond € 335.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalsekade 59A-03?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalsekade 59A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.