Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalsestraat 57

3036EE Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.788
+2,9%
[ € 340.373 – € 433.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.956[ € 354.308 – € 391.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.133[ € 380.527 – € 420.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.788 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.93912 maanden +2,9%
€ -3.62212 mnd vs. NL -1,0%
Soetendaalsestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.788 voor Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.133. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.788.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalsestraat 57
€ 401.133[ € 380.527 – € 420.583 ]
Verkoper houdt over€ 395.471−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.306+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaalsestraat 57
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 372.956[ € 354.308 – € 391.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalsestraat 57 adviseren wij in een bod van € 401.133, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.956 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.788+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.133+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.190+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalsestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 372.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalsestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.788
Verwachte verkoopprijs€ 401.133
Verwachte vraagprijs€ 372.956
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 481.869
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaalsestraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soetendaalsestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam.

Wat is Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam waard?
Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.788 (bandbreedte € 340.373 – € 433.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam is in oktober 2026 € 372.956 (bandbreedte € 354.308 – € 391.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam?
Voor Soetendaalsestraat 57 adviseren wij een bod van € 401.133 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalsestraat 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalsestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalsestraat 57 ligt rond € 386.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalsestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalsestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.