Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalseweg 50A

3036ES Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.665
+2,9%
[ € 400.985 – € 510.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.256[ € 418.243 – € 462.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.613[ € 447.520 – € 494.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalseweg 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.665 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.88712 maanden +2,9%
€ -4.26712 mnd vs. NL -1,0%
Soetendaalseweg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.665 voor Soetendaalseweg 50A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalseweg 50A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.665.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalseweg 50A
€ 471.613[ € 447.520 – € 494.628 ]
Verkoper houdt over€ 465.175−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.195+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaalseweg 50A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaalseweg 50A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 440.256[ € 418.243 – € 462.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalseweg 50A adviseren wij in een bod van € 471.613, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.665+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.613+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.194+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalseweg 50A zal in bij een vraagprijs van € 440.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalseweg 50A in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalseweg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.665
Verwachte verkoopprijs€ 471.613
Verwachte vraagprijs€ 440.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.665 ligt Soetendaalseweg 50A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soetendaalseweg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam.

Wat is Soetendaalseweg 50A in Rotterdam waard?
Soetendaalseweg 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.665 (bandbreedte € 400.985 – € 510.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.256 (bandbreedte € 418.243 – € 462.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalseweg 50A in Rotterdam?
Voor Soetendaalseweg 50A adviseren wij een bod van € 471.613 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalseweg 50A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalseweg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalseweg 50A ligt rond € 455.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalseweg 50A?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalseweg 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.