Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 43A-01

3036HC Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.166
+2,2%
[ € 206.066 – € 262.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.630[ € 230.850 – € 255.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.166 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds juli +0,2%
+€ 5.13212 maanden +2,2%
€ -2.95812 mnd vs. NL -1,3%
Zaagmolenstraat 43A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.166 voor Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.630. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.166.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 43A-01
€ 242.630[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verkoper houdt over€ 238.711−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.633+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.711

Wat is de vraagprijs?

Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Zaagmolenstraat 43A-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 43A-01 adviseren wij in een bod van € 242.630, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.166+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.630+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.762+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 43A-01 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 234.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 43A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.166
Verwachte verkoopprijs€ 242.630
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.166 is Zaagmolenstraat 43A-01 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 43A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam.

Wat is Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam waard?
Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.166 (bandbreedte € 206.066 – € 262.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam?
Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam?
Voor Zaagmolenstraat 43A-01 adviseren wij een bod van € 242.630 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 43A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 43A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 43A-01 ligt rond € 234.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 43A-01?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 43A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.