Woningwaarde Heer Vrankestraat 51

3036LB Rotterdam

159 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 3.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.213

+2,9%

[ € 477.147 – € 607.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.479[ € 497.305 – € 549.653 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.617[ € 533.111 – € 589.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.213 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.33512 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.07712 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Heer Vrankestraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.213 voor Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.213.

Verwachte verkoopprijs Heer Vrankestraat 51

€ 561.617[ € 533.111 – € 589.228 ]

Verkoper houdt over€ 554.189−€ 7.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.999+€ 13.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Vrankestraat 51

Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.

€ 523.479[ € 497.305 – € 549.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden

€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Vrankestraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.617, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.213+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.617+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.698+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Vrankestraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 542.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652

OZB€ 29

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Vrankestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.298 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.213

Verwachte verkoopprijs€ 561.617

Verwachte vraagprijs€ 523.479

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.820 kWh/jr)Elektriciteit(1.820 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (20%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Vrankestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.213 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heer Vrankestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam.

Wat is Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam waard?

Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.213 (bandbreedte € 477.147 – € 607.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 523.479 (bandbreedte € 497.305 – € 549.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam?

Voor Heer Vrankestraat 51 adviseren wij een bod van € 561.617 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heer Vrankestraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Vrankestraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Vrankestraat 51 ligt rond € 542.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heer Vrankestraat 51?

Huishoudens in de buurt van Heer Vrankestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.