Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Vrankestraat 62A

3036LH Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.114
+2,9%
[ € 384.660 – € 489.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.230[ € 401.119 – € 443.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.522[ € 429.598 – € 474.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.114 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.36212 maanden +2,9%
€ -4.09312 mnd vs. NL -1,0%
Heer Vrankestraat 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.114 voor Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.114.

Verwachte verkoopprijs Heer Vrankestraat 62A
€ 452.522[ € 429.598 – € 474.819 ]
Verkoper houdt over€ 446.294−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.722+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Vrankestraat 62A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 422.230[ € 401.119 – € 443.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Vrankestraat 62A adviseren wij in een bod van € 452.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.230 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.114+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.148+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Vrankestraat 62A zal in bij een vraagprijs van € 422.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Vrankestraat 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.114
Verwachte verkoopprijs€ 452.522
Verwachte vraagprijs€ 422.230
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.114 zit Heer Vrankestraat 62A in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heer Vrankestraat 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam.

Wat is Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam waard?
Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.114 (bandbreedte € 384.660 – € 489.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.230 (bandbreedte € 401.119 – € 443.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam?
Voor Heer Vrankestraat 62A adviseren wij een bod van € 452.522 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Vrankestraat 62A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Vrankestraat 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Vrankestraat 62A ligt rond € 437.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Vrankestraat 62A?
Huishoudens in de buurt van Heer Vrankestraat 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.