Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommersdijkselaan 30D

3036ND Rotterdam

Te koop
25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.918
+2,0%
[ € 171.528 – € 218.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 187.453[ € 178.080 – € 196.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.415[ € 192.326 – € 212.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.918 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds mei +0,2%
+€ 3.83312 maanden +2,0%
€ -4.27012 mnd vs. NL -2,2%
Blommersdijkselaan 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.918 voor Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.415. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 194.918.

Verwachte verkoopprijs Blommersdijkselaan 30D
€ 202.415[ € 192.326 – € 212.572 ]
Verkoper houdt over€ 198.938−€ 3.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.613+€ 6.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.938

Wat is de vraagprijs?

Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam staat in te koop voor € 187.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.498 per m².

Vraagprijs Blommersdijkselaan 30D
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 187.453[ € 178.080 – € 196.826 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.498[ € 7.123 – € 7.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommersdijkselaan 30D adviseren wij in een bod van € 202.415, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 187.453 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.918+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.415+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.536+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommersdijkselaan 30D zal in bij een vraagprijs van € 187.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 194.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommersdijkselaan 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.918
Verwachte verkoopprijs€ 202.415
Vraagprijs€ 187.453
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.918 is Blommersdijkselaan 30D een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blommersdijkselaan 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam.

Wat is Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam waard?
Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.918 (bandbreedte € 171.528 – € 218.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam?
Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 187.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam?
Voor Blommersdijkselaan 30D adviseren wij een bod van € 202.415 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommersdijkselaan 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Blommersdijkselaan 30D ligt rond € 194.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommersdijkselaan 30D?
Huishoudens in de buurt van Blommersdijkselaan 30D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.