Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandstraat 44B-01

3036TL Rotterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.680
+2,9%
[ € 328.838 – € 418.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.187[ € 366.629 – € 405.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.680 (€ 8.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.56812 maanden +2,9%
€ -3.49912 mnd vs. NL -1,0%
Bloklandstraat 44B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.680 voor Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.187. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.680.

Verwachte verkoopprijs Bloklandstraat 44B-01
€ 387.187[ € 366.629 – € 405.221 ]
Verkoper houdt over€ 381.678−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.081+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.159 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandstraat 44B-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.159[ € 7.751 – € 8.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandstraat 44B-01 adviseren wij in een bod van € 387.187, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.187+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.546+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandstraat 44B-01 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandstraat 44B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.680
Verwachte verkoopprijs€ 387.187
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklandstraat 44B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloklandstraat 44B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam.

Wat is Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam waard?
Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.680 (bandbreedte € 328.838 – € 418.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam?
Voor Bloklandstraat 44B-01 adviseren wij een bod van € 387.187 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandstraat 44B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandstraat 44B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandstraat 44B-01 ligt rond € 373.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandstraat 44B-01?
Huishoudens in de buurt van Bloklandstraat 44B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.