Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandstraat 76B

3036TM Rotterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.557
+2,9%
[ € 188.810 – € 240.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.008[ € 210.720 – € 232.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandstraat 76B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.557 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,2%
+€ 6.06812 maanden +2,9%
€ -2.00912 mnd vs. NL -1,0%
Bloklandstraat 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.557 voor Bloklandstraat 76B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandstraat 76B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.008. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.557.

Verwachte verkoopprijs Bloklandstraat 76B
€ 223.008[ € 210.720 – € 232.901 ]
Verkoper houdt over€ 219.305−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.618+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.305

Wat is de vraagprijs?

Bloklandstraat 76B in Rotterdam staat in te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Vraagprijs Bloklandstraat 76B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandstraat 76B adviseren wij in een bod van € 223.008, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.557+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.008+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.158+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandstraat 76B zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandstraat 76B in Rotterdam bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandstraat 76B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.557
Verwachte verkoopprijs€ 223.008
Vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.557 is Bloklandstraat 76B een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloklandstraat 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandstraat 76B in Rotterdam.

Wat is Bloklandstraat 76B in Rotterdam waard?
Bloklandstraat 76B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.557 (bandbreedte € 188.810 – € 240.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Bloklandstraat 76B in Rotterdam?
Bloklandstraat 76B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandstraat 76B in Rotterdam?
Voor Bloklandstraat 76B adviseren wij een bod van € 223.008 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandstraat 76B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandstraat 76B in Rotterdam bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandstraat 76B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandstraat 76B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandstraat 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandstraat 76B ligt rond € 214.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandstraat 76B?
Huishoudens in de buurt van Bloklandstraat 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.