Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 14

3036WP Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.117
+2,9%
[ € 544.823 – € 693.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.844[ € 570.802 – € 630.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.946[ € 605.621 – € 669.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.117 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,2%
+€ 17.51012 maanden +2,9%
€ -5.79712 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.117 voor Wilgenstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.117.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 14
€ 637.946[ € 605.621 – € 669.370 ]
Verkoper houdt over€ 629.679−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.855+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 14
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 600.844[ € 570.802 – € 630.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 637.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.844 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 14 in Rotterdam bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 619.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.117
Verwachte verkoopprijs€ 637.946
Verwachte vraagprijs€ 600.844
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.117 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Wilgenstraat 14 in Rotterdam waard?
Wilgenstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.117 (bandbreedte € 544.823 – € 693.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 600.844 (bandbreedte € 570.802 – € 630.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 14 in Rotterdam?
Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij een bod van € 637.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 14 in Rotterdam bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 14 ligt rond € 619.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.