Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 6

3036WP Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.348
+2,9%
[ € 544.146 – € 692.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.280[ € 570.266 – € 630.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.960[ € 604.482 – € 668.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.348 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.48812 maanden +2,9%
€ -5.79012 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.348 voor Wilgenstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.348.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 6
€ 636.960[ € 604.482 – € 668.112 ]
Verkoper houdt over€ 628.703−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.849+€ 14.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 6
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 600.280[ € 570.266 – € 630.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 636.960, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.280 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.960+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.808+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.348
Verwachte verkoopprijs€ 636.960
Verwachte vraagprijs€ 600.280
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.348 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Wilgenstraat 6 in Rotterdam waard?
Wilgenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.348 (bandbreedte € 544.146 – € 692.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 600.280 (bandbreedte € 570.266 – € 630.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 6 in Rotterdam?
Voor Wilgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 636.960 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 6 ligt rond € 618.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.