Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonoordstraat 31B

3036XG Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.380
+2,9%
[ € 395.454 – € 503.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.142[ € 412.435 – € 455.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.153[ € 441.305 – € 487.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoordstraat 31B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.380 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.70912 maanden +2,9%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,0%
Schoonoordstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.380 voor Schoonoordstraat 31B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoordstraat 31B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.153. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.380.

Verwachte verkoopprijs Schoonoordstraat 31B
€ 465.153[ € 441.305 – € 487.758 ]
Verkoper houdt over€ 458.786−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.606+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoordstraat 31B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoordstraat 31B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 434.142[ € 412.435 – € 455.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoordstraat 31B adviseren wij in een bod van € 465.153, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.142 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.380+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.153+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.411+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoordstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 434.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoordstraat 31B in Rotterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoordstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.380
Verwachte verkoopprijs€ 465.153
Verwachte vraagprijs€ 434.142
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.380 ligt Schoonoordstraat 31B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonoordstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam.

Wat is Schoonoordstraat 31B in Rotterdam waard?
Schoonoordstraat 31B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.380 (bandbreedte € 395.454 – € 503.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.142 (bandbreedte € 412.435 – € 455.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoordstraat 31B in Rotterdam?
Voor Schoonoordstraat 31B adviseren wij een bod van € 465.153 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoordstraat 31B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoordstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoordstraat 31B ligt rond € 449.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoordstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Schoonoordstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.