Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonoordstraat 12C

3036XH Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.987
+2,9%
[ € 378.389 – € 481.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.030[ € 394.279 – € 435.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.483[ € 422.667 – € 467.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoordstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.987 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.16112 maanden +2,9%
€ -4.02612 mnd vs. NL -1,0%
Schoonoordstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.987 voor Schoonoordstraat 12C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoordstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.483. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.987.

Verwachte verkoopprijs Schoonoordstraat 12C
€ 445.483[ € 422.667 – € 467.158 ]
Verkoper houdt over€ 439.333−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.543+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoordstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoordstraat 12C
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 415.030[ € 394.279 – € 435.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoordstraat 12C adviseren wij in een bod van € 445.483, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.030 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.987+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.483+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.757+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoordstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 415.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoordstraat 12C in Rotterdam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoordstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.987
Verwachte verkoopprijs€ 445.483
Verwachte vraagprijs€ 415.030
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.987 zit Schoonoordstraat 12C in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoonoordstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam.

Wat is Schoonoordstraat 12C in Rotterdam waard?
Schoonoordstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.987 (bandbreedte € 378.389 – € 481.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.030 (bandbreedte € 394.279 – € 435.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoordstraat 12C in Rotterdam?
Voor Schoonoordstraat 12C adviseren wij een bod van € 445.483 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoordstraat 12C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoordstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoordstraat 12C ligt rond € 429.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoordstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Schoonoordstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.