Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 259

3036XP Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.239
+2,9%
[ € 339.010 – € 431.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.011[ € 352.460 – € 389.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.013[ € 379.599 – € 419.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 259 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.239 (€ 7.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89512 maanden +2,9%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,0%
Vinkenstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.239 voor Vinkenstraat 259 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 259 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.239.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 259
€ 400.013[ € 379.599 – € 419.558 ]
Verkoper houdt over€ 394.363−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.163+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 259 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 259
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 371.011[ € 352.460 – € 389.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 259 adviseren wij in een bod van € 400.013, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.011 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.239+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.013+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.014+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 371.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 259 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.239
Verwachte verkoopprijs€ 400.013
Verwachte vraagprijs€ 371.011
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 372.856
Straatbeeld van Bergweg 104T, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104T
2024 · 50 m²
€ 312.577
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 259 in Rotterdam.

Wat is Vinkenstraat 259 in Rotterdam waard?
Vinkenstraat 259 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.239 (bandbreedte € 339.010 – € 431.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 259 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 259 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.011 (bandbreedte € 352.460 – € 389.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 259 in Rotterdam?
Voor Vinkenstraat 259 adviseren wij een bod van € 400.013 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 259 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 259 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 259 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 259 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 259 ligt rond € 385.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.